1.婚前贷款房婚后出售性质
婚前贷款购买的房子，在婚后进行出售时，从法律角度来讲，售房款通常属于婚前财产的转化形式。
这是因为房子的初始购买是在婚前完成的，其本质上与婚前财产存在紧密联系。
例如，一方在婚前独自支付了房子的首付款并办理了贷款手续，那么该房产在婚前的部分权益就已确定。
2.共同还贷部分的补偿
若婚后夫妻双方共同偿还了贷款部分，对于这部分共同偿还的贷款以及其相对应财产的增值部分，另一方是有权请求补偿的。
比如婚后夫妻共同使用收入偿还房贷，这部分投入使得房产产生了增值。
3.售房款的计算
出售房产所得款项，需要扣除婚前贷款本金及利息等相关费用后，剩余部分才是婚前财产部分。
4.避免纠纷的措施
为避免后续可能产生的纠纷，在出售房产前，可与配偶签订相关协议，明确售房款的归属以及补偿事宜等，从而保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，婚后欲出售该房。争议点在于售房款的性质及分配。小胡（配偶）认为售房款应共同分配，小朱则认为主要是自己婚前财产。且对于共同还贷部分补偿及售房款计算存在分歧。

案情分析:

1、从法律角度，该房售房款通常属婚前财产转化形式，因房子初始购买在婚前，小朱婚前支付首付并贷款，其婚前房产权益已确定。
2、婚后若夫妻共同还贷，小胡有权就共同还贷部分及对应增值部分请求补偿，因共同还贷使房产增值。
3、售房款需扣除婚前贷款本金及利息等相关费用后，剩余才是婚前财产部分。
4、为免纠纷，出售前双方应签协议明确归属及补偿事宜。