问题 | 男方买的房怎样才算女方个人财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在一般情形下,男方购买的房屋在特定情况下可被视为女方个人财产,具体如下:
1.明确书面约定且符合形式要件:男方需以书面形式明确约定该房屋只归女方所有。 这种约定要符合法律规定的形式要件,比如进行公证。 公证能增强约定的法律效力,让房屋产权归属女方这一事实更加清晰、确定,在法律层面上得到有力的保障。 2.男方个人财产出资且登记在女方名下:在婚姻关系存续期间,若男方用自己的个人财产出资购买房屋,并且只将房屋登记在女方一人名下。 在没有相反证据证明的情况下,这种行为可视为男方对女方的赠与。 根据相关法律规定,该房屋就可认定为女方个人财产。 总之,要让男方购买的房屋成为女方个人财产,必须有明确的约定或者能够证明是男方对女方的特定赠与行为。 这样做能有效避免在后续可能出现的财产纠纷中,双方因房屋产权问题而陷入不利局面。 案情回顾: 小朱与小丽结婚后,小朱出资购买一套房屋登记在小丽名下。后两人感情破裂闹离婚,小朱主张房屋是夫妻共同财产,小丽则称小朱当时是以个人财产出资且是对自己的赠与,房屋应是其个人财产,双方就此产生争议。 案情分析: 1、若小朱能证明购房资金是夫妻共同财产,那房屋一般应认定为夫妻共同财产。但如果小丽能出示经公证的书面约定,明确房屋只归她所有,那房屋就是小丽个人财产。 2、若小朱是用个人财产出资且房屋只登记在小丽名下,在无相反证据时,可视为对小丽的赠与,房屋应认定为小丽个人财产。 |
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