问题 | 婚后父母为子女出资买房怎么认定 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后父母为子女出资买房的房产归属认定,一般有以下几种情况:
1.明确赠与一方子女的情况: 若父母在出资买房时,通过书面协议、声明等明确表示该出资及房产仅赠与自己的一方子女,那么此房产就属于这一方的个人财产。 比如,父母与子女签订专门的赠与协议,清晰写明房产只归该子女所有。 2.未明确表示只赠与一方的情况: 当父母出资买房时,没有明确表明只赠与一方子女,一般会视为对夫妻双方的赠与,房产也就成为夫妻共同财产。 在实际判定中,会综合多方面证据。 像出资时双方的约定,若是口头约定,需有其他无利害关系人的见证; 银行转账记录,能显示出资来源及流向; 购房合同上的署名等相关信息,也都是重要判断依据。 如果父母有明确的书面约定或其他能证明其赠与意愿的有效证据,应依据这些证据来认定房产归属。 总之,要结合具体情况分析,准确确定房产归属。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱父母出资为二人买房。小朱父母称房子只给小朱,但未签书面协议,小李认为房子应是夫妻共同财产,双方就房产归属产生争议。 案情分析: 1、小朱父母虽口头表示房子只给小朱,但未通过书面协议、声明等明确表示,缺乏明确赠与一方的有效证据。按照相关规定,这种未明确表示只赠与一方的情况,一般视为对夫妻双方的赠与。 2、在实际判定时,因无书面约定等关键证据,结合相关判定依据,此房产应认定为夫妻共同财产,而非小朱的个人财产。 |
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