1.夫妻双方名下房产：当房子登记在夫妻双方名下时，一般会认定为夫妻共同财产。
在离婚时，首先原则是由双方通过协商来进行分割。
比如，双方可以根据各自的意愿、经济状况等，商量确定房产的归属以及可能的经济补偿等事宜。
若协商无法达成一致，法院会介入判决，会综合考虑多种因素，其中出资情况是重要参考，比如双方各自的出资比例等。
2.公婆名下房产：若房子登记在公婆名下，并且明确表明是赠与给公婆的，这种情况下，该房子就不属于夫妻共同财产。
所以，在离婚时，另一方是没有权利要求分割此房产的。
3.丈夫名下房产：房子登记在丈夫名下时，如果公婆明确表示是对丈夫一方的赠与，那该房子就是丈夫的个人财产，离婚时另一方不能分割；
若无法明确表明是对丈夫一方的赠与，就仍有可能被认定为夫妻共同财产，进而按照相关规定进行分割。
总之，房产分割要根据登记情况和赠与意思表示等确定。

案情回顾:

小朱与小李系夫妻，二人名下有一套房产，离婚时就房产分割协商不成。此外，公婆名下有一套房，小朱认为应参与分割。还有一套在小李名下，小朱主张是夫妻共同财产，小李称是公婆赠与自己一方。

案情分析:

1、对于夫妻双方名下房产，因登记在双方名下，原则上为夫妻共同财产，协商不成法院会介入，综合考虑出资等因素判决。
2、公婆名下房产，若明确赠与公婆，不属于夫妻共同财产，小朱无权要求分割。
3、小李名下房产，若公婆明确表示赠与小李一方，为小李个人财产；若无法明确，可能认定为夫妻共同财产进行分割。