问题 | 婚前买房怎么保障有钱方的利益 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前买房若要保障有钱方利益,可从以下几方面展开:
1.出资证明方面:务必保留好购房款的各类转账记录,比如银行转账的流水明细,以及付款凭证,像购房时开发商开具的收款收据等。 这些凭证能清晰明确出资的具体情况,日后若有争议,可作为有力证据。 2.书面约定环节:与另一方认真签订书面协议,在协议中明确表明该房屋为出资方的个人财产。 同时,详细约定双方的权利义务,例如明确说明若日后婚姻关系解除,该房屋毫无争议地归出资方所有,让双方的权益界限清晰。 3.产权登记要点:在办理房产证时,要明确登记为出资方单独所有。 这样能从法律层面确定房产归属,有效避免产生产权纠纷。 4.公证加强效力:对前面所签订的书面约定进行公证。 公证后的协议法律效力更强,在可能出现的法律诉讼中,会更具说服力,为出资方的权益保驾护航。 通过这些措施,能在一定程度上保障婚前买房有钱方的利益,防止因婚姻变化引发房产归属争议。 案情回顾: 小朱婚前出资买房,婚后小胡主张该房产为夫妻共同财产。小朱称自己保留了购房款转账记录和付款凭证,且签订书面协议约定房屋为其个人财产,房产证登记为自己单独所有,协议还进行了公证,双方就房产归属产生争议。 案情分析: 1、出资证明方面,小朱保留的转账记录和付款凭证能清晰证明其出资情况,在房产归属争议中可作为重要证据支撑其主张。 2、书面约定环节,双方签订的明确房屋为小朱个人财产的协议,详细界定了权利义务,对小朱的权益保障有积极作用。 3、产权登记要点上,登记为小朱单独所有从法律层面确定了房产归属。 4、公证加强效力方面,公证后的协议法律效力更强,能有力维护小朱对房产的权益。 |
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