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问题 结婚的房子写男方父母名字怎么办
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
1.房屋产权归属:从法律层面来讲,当结婚时房子登记在男方父母名下,这种情况下,该房屋在通常意义上是属于男方父母的财产。
因为房屋产权的归属,是以不动产登记为准的,登记在谁名下,一般就认定为谁的财产。
2.添附行为权益:若夫妻双方在婚后共同出资对房屋进行了装修、修缮等添附行为,比如共同出钱装修房屋、对房屋结构进行改造等,那么夫妻双方可就添附部分主张相应的权益。
3.约定财产需证据:要是双方约定该房屋日后为夫妻共同财产,必须要有书面协议等明确的证据。
例如签订详细的财产约定协议,写明房屋的相关情况及归属约定等,否则在法律上是难以得到支持的。
4.离婚时财产分割:离婚时,该房屋一般不会参与夫妻共同财产的分割。
除非能证明购房款中有夫妻共同财产出资等特殊情况,比如夫妻共同出资支付了部分房款等。
5.签订协议避纠纷:为避免日后可能产生的纠纷,建议双方签订相关协议,明确房屋的归属及相关权益。

案情回顾:

小朱与小丽结婚,婚房登记在小朱父母名下。婚后二人共同出资装修房屋,且曾口头约定房屋日后为夫妻共同财产。后二人感情破裂闹离婚,小丽主张房屋为夫妻共同财产要求分割,小朱则认为房屋是父母财产,双方产生争议。

案情分析:

1、房屋登记在小朱父母名下,依据不动产登记为准原则,通常应认定为小朱父母财产。
2、夫妻共同出资装修,对于添附部分,小丽和小朱可主张相应权益。
3、口头约定房屋为夫妻共同财产,缺乏书面协议等明确证据,在法律上较难得到支持。
4、离婚时,一般该房屋不参与夫妻共同财产分割,小丽若无法证明购房款有夫妻共同出资等特殊情况,难以分割房屋。
5、双方若提前签订相关协议明确房屋归属及权益,可避免此类纠纷。
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更新时间:2025/4/21 22:23:25