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问题 父母子女共同共有房子可以分割吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于父母子女共同共有房子的分割问题,具体情况如下:
1.能否分割:一般是可以分割的。
若共有人有约定不得分割共有的不动产或动产,以维持共有关系,那就应按约定执行。
不过,若共有人存在重大理由需要分割,例如家庭成员间产生严重矛盾,致使无法共同生活,影响到家庭的和谐稳定,此时便可以请求分割。
若没有约定或者约定不明确,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由时,也能请求分割。
2.分割方式:首先可以由各方协商确定分割方式。
比如考虑各方的实际需求、对房屋的贡献等因素来达成一致意见。
若协商不成,则可以通过诉讼等法律途径解决。
法院通常会根据具体情况进行合理分割,常见的如按各自的出资比例,或是结合家庭成员的生活状况等因素来确定分割方案。

案情回顾:

小朱、小李、小胡是父母子女关系,共同共有一套房子。后家庭成员间矛盾激化,小朱主张分割房产,小李、小胡则认为当初有口头约定不得分割房产以维持共有关系,双方就能否分割房产产生争议,且对分割方式也无法协商一致。

案情分析:

1、关于能否分割,若能证明存在不得分割的约定,原则上应按约定执行。但小朱主张的家庭成员间严重矛盾致无法共同生活,若属实则构成重大理由,小朱可请求分割。若无约定或约定不明,共有的基础丧失或有重大理由时,小朱也能请求分割。
2、对于分割方式,协商不成可诉讼解决,法院会综合考虑各方实际需求、对房屋贡献、出资比例及生活状况等因素,作出合理分割方案。
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更新时间:2025/4/13 17:30:45