男方在婚前通过贷款方式购买的房屋，通常情况下属于男方的个人财产。
不过，在一些特定情形下，该房产有可能转变为夫妻共同财产，具体如下：
1.双方约定：夫妻双方可以通过书面形式明确约定该房屋为共同财产。
这份书面约定需要内容清晰明确，且符合相关法律法规的要求。
例如，要写明双方对于房屋产权归属的具体意愿等，这样的约定在法律上是有效的，能够使房屋的性质从男方个人财产转变为夫妻共同财产。
2.婚后共同还贷：婚后若夫妻双方共同偿还房屋贷款，那么共同还贷部分以及这部分贷款所对应的房产增值部分，女方有权主张相应的份额。
在离婚时，房屋可按照共同财产进行处理，具体份额会根据双方还贷贡献等因素确定。
3.房产证加名：如果在房产证上加上女方的名字，这在法律上可视为男方对女方的赠与行为，此时房屋就变为夫妻共同财产。
但要注意，实际情况需依据法律规定和相关证据综合判断。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，婚后与小丽产生房产归属争议。争议点在于该房能否从个人财产转变为夫妻共同财产，涉及双方约定、婚后共同还贷及房产证加名等情况。

案情分析:

1、若小朱和小丽通过书面形式明确约定该房屋为共同财产，且内容清晰、符合法规要求，写明产权归属意愿，此约定有效，房屋可转变为夫妻共同财产。
2、若婚后二人共同偿还房屋贷款，共同还贷部分及对应房产增值部分，小丽有权主张份额，离婚时房屋可按共同财产处理，份额根据还贷贡献确定。
3、若房产证上加小丽名字，视为小朱对小丽的赠与，房屋变为夫妻共同财产，具体依法律和证据判断。