问题 | 房屋写单独所有,夫妻有份吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于房屋登记为单独所有时夫妻另一方是否有份的问题,需分情况来看:
一、一般情况 通常,房屋写单独所有,夫妻另一方没有份。 依据我国法律,夫妻婚姻关系存续期间所得财产,除另有约定外,属夫妻共同财产。 而单独所有的房屋,往往是购房时就明确约定只归一方所有,另一方未被列为共有人,这种情况下房屋归登记方单独所有。 二、特殊情况 若婚后购买房屋,即便登记在一方名下且注明单独所有,但若能证明购房款是夫妻共同财产出资的,另一方可能享有相应权益。 比如,一方婚后用夫妻共同存款买房并登记为单独所有,另一方若能提供出资证明,像银行转账记录、购房款支付凭证等相关证据,就可以主张对该房屋的权利。 总之,房屋写单独所有并非绝对排除夫妻另一方的权益,具体还需结合实际情况判断分析。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,婚后小朱用夫妻共同存款买房,房屋登记为小朱单独所有。后来两人感情破裂闹离婚,小李主张该房屋自己有份,小朱则认为登记为单独所有,小李没份,双方产生争议。 案情分析: 1、一般情况下,若购房时明确约定只归一方所有,另一方未被列为共有人,房屋归登记方单独所有。但此案件中,购房款是夫妻共同财产。 2、小李若能提供如银行转账记录、购房款支付凭证等出资证明,就可主张对该房屋的权利,并非小朱主张的登记为单独所有就排除小李权益。 |
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