1.个人财产约定：
夫妻双方可通过书面协议明晰个人财产范围。
比如婚前个人积蓄、购置的房产车辆等婚前财产，明确属于个人所有。
婚后，若一方因继承或赠与获得财产，且明确只归一方，像遗嘱中指定只由夫妻一方继承的遗产等，也可约定为个人财产。
协议中要详细列出财产的具体项目、价值、存放位置等相关细节，确保财产范围和归属清晰明确，防止后续产生歧义。
2.财产损失约定：
若一方因故意，如故意损坏夫妻共同财产，或者因重大过失，像疏忽大意导致共有房产受损等造成财产损失，协议可规定由该方承担责任。
对于不可抗力，如自然灾害致使财产受损，可约定双方共同承担，或者根据财产受损时双方的实际情况确定分担比例。
约定需具体明确。
婚后财产约定要遵循自愿、公平、合法原则，以书面形式约定并双方签字确认，能有效避免财产纠纷，保障双方权益。

案情回顾:

小朱和小李婚后，小朱继承了一笔遗产，遗嘱明确只归小朱。但小李认为部分遗产应算共同财产。此外，小胡和小丽婚后，小胡因疏忽致使夫妻共有的房产受损，双方对损失承担有争议。

案情分析:

1、对于小朱继承的遗产，根据相关法律及个人财产约定，遗嘱明确只归一方的继承财产应属个人财产。小朱和小李若有书面财产约定并明确此点，该遗产应认定为小朱个人财产。
2、小胡因疏忽导致共有房产受损，属于因重大过失造成财产损失，按照财产损失约定，应由小胡承担责任。夫妻双方对此若有明确书面约定，应按约定执行。