问题 | 父母给婚后的儿女买房算个人财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父母给婚后儿女买房是否为个人财产的问题,具体情况需具体分析,主要参考以下几点:
1.明确赠与一方且有书面材料:若父母在购房时,清楚表明该房屋只赠与自己的子女一方,并将此意思以书面形式记录下来,比如签订专门的赠与协议,明确写明房屋仅赠与某一方子女。 这种情况下,该房屋应认定为子女的个人财产,另一方无权主张分割。 2.未明确表示赠与一方:当父母在购房时,没有明确表示只赠与一方,通常会视为对夫妻双方的赠与,房屋也就属于夫妻共同财产,夫妻双方在离婚时可对其进行分割。 3.一方父母出资且登记在出资人子女名下:婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,按照相关法律规定,视为只对自己子女一方的赠与,此不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 总之,关键在于父母是否有明确的赠与意思表示以及房产登记情况等因素。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱父母出资买房。小朱父母称房子只给小朱,有书面赠与协议,但小李认为协议无效,主张是夫妻共同财产,双方为此产生争议。 案情分析: 1、小朱父母明确表示房屋只赠与小朱且有书面材料,根据相关规定,这种情况下该房屋应认定为小朱的个人财产,小李无权主张分割。 2、小李主张协议无效缺乏依据,在有明确书面赠与表示指向一方的情形下,应遵循法律规定认定房产归属。 3、从房产登记情况看,若登记在小朱名下,结合父母明确的赠与意思表示,更能确定此房产为小朱个人财产。 |
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