《民法典》对婚前财产有着明确规定，即结婚前夫妻一方就已取得的财产属于婚前财产。
下面详细说说常见的婚前财产类别：
①一方的婚前财产：比如一方在结婚前购买的房产、车辆等，这些财产的取得时间在结婚登记之前。
②一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿：例如因交通事故获得的伤残赔偿金，是对受伤一方身体伤害的补偿，具有特定的人身属性。
③遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产：若遗嘱写明某套房产由夫妻中的一方继承，那么该房产就是这一方的婚前财产。
④一方专用的生活用品：像男士的专用剃须刀等，仅供一方使用。
⑤其他应当归一方的财产。
婚前财产在婚后依旧归一方所有，不会因婚姻关系成立就转化为夫妻共同财产。
不过，夫妻双方可通过书面协议，约定婚前财产婚后共同所有或部分共同所有。
明确婚前财产界定，能切实保障夫妻双方合法权益。

案情回顾:

小朱与小李准备结婚，小朱婚前购买了一套房产。婚后，小李认为该房产应属于夫妻共同财产，双方产生争议。此外，小朱曾因交通事故获得伤残赔偿金，小李也认为应共同所有。

案情分析:

1、小朱婚前购买的房产，根据《民法典》规定，取得时间在结婚登记之前，属于小朱的婚前财产，婚后仍归小朱所有，不会因婚姻关系成立转化为夫妻共同财产。
2、小朱因交通事故获得的伤残赔偿金，是对其身体伤害的补偿，具有特定人身属性，属于小朱的婚前财产，小李主张共同所有缺乏法律依据。