问题 | 房产证两人名字离婚怎么办理的 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻双方共有房产证,在离婚时,其办理方式主要有以下两种:
1.协商分割: 夫妻双方可以先自行商量房产的具体归属问题,比如房子归谁,以及给另一方相应的补偿金额等相关事宜。 在达成一致意见后,双方需签订离婚协议。 然后,一同前往民政局办理离婚登记手续。 需要注意的是,这份离婚协议要在双方签字,并且成功领取离婚证之后,才正式生效。 2.诉讼分割: 要是双方经过协商无法达成一致,那么其中一方可以向法院提起诉讼。 法院在判决时,会综合考虑房产的具体情况,像是购买时间、市场价值等,还有双方的出资比例,以及各自对房产的贡献程度等多方面因素,从而确定房产的归属以及补偿问题。 无论选择哪种分割方式,都要对房产进行价值评估等一系列相关手续。 此外,若房产还存在贷款等情况,也要妥善处理好债务问题。 总之,离婚时房产的分割要依据法律规定和双方实际情况来确定。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,共有房产证。离婚时,房产分割产生争议。小朱主张按自己出资多应多得房产份额,小李则认为自己对家庭付出多也应多分,双方协商不成。 案情分析: 1、对于协商分割,本案中双方未达成一致意见,所以无法通过签订离婚协议并前往民政局办理离婚登记手续来解决房产分割问题,因未达成一致就不存在生效的离婚协议。 2、鉴于协商无果,若一方如小朱或小李向法院提起诉讼,法院会综合房产购买时间、市场价值、双方出资比例及对房产贡献程度等因素来确定房产归属及补偿问题,同时要处理好可能存在的贷款等债务问题。 |
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