在夫妻离婚且孩子已成年时，财产分割有明确的原则需要遵循，具体如下：
一、区分夫妻共同财产和个人财产
夫妻在婚姻关系存续期间，各类收入情况较为复杂。
像工资、奖金，这是日常工作的劳动所得；生产经营收益，而个人财产方面，一方在婚前购买的房产、车辆等婚前财产，是其婚前个人的积累；因身体受到伤害获得的医疗费，这是用于自身治疗和恢复的费用，具有特定的人身属性，这些都属于个人财产。
明确区分这两类财产，是财产分割的基础。
二、共同财产的分割
共同财产原则上会均等分割，但实际操作中会根据具体情形调整。
双方可以先自行协商分割方式，充分表达各自的意愿和诉求。
若协商不成，法院会根据财产的具体情况，如房产的市场价值、存款的数额等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
三、与成年子女无关
因为孩子已经成年，夫妻离婚时的财产分割通常只在夫妻二人之间进行。
除非夫妻双方自愿将部分财产赠与子女，否则财产不会分配给子女。

案情回顾:

小朱和小李夫妻感情破裂决定离婚，孩子已成年。在财产分割时产生争议，主要围绕房产归属，小朱认为婚前购买的房产应属个人财产，小李则认为婚后共同还贷部分应共同分割，且自己照顾家庭更多应多分财产。

案情分析:

1、关于房产问题，小朱婚前购买的房产属其个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。
2、小李在婚姻中承担更多家庭事务，根据相关原则，在共同财产分割时可适当予以照顾，体现对付出较多一方的公平。
3、因孩子成年，此次财产分割只在小朱和小李二人之间进行，除非他们自愿赠与子女财产。