婚前贷款买的房子归属问题，需要根据不同的实际情况来具体分析，以下为你详细阐述：
一、婚前首付贷款婚后共同还贷情况
一方在婚前签订购房合同，以个人财产支付了房子的首付款，同时还在银行办理了贷款手续。
婚后，夫妻双方使用共同财产来偿还房贷，且不动产登记在首付款支付方名下。
这种情况下，如果夫妻后来面临离婚，对于该不动产的处理，首先会看双方能否协商达成一致协议。
如果双方能够友好协商并达成协议，那就按照协议来处理。
若无法达成协议，法院通常会做出判决，该不动产一般会归登记一方所有。
因为首付款是一方婚前个人财产支付的，而尚未归还的贷款，则会被认定为不动产登记一方的个人债务。
此外，对于双方婚后共同还贷支付的款项以及这部分款项相对应的财产增值部分，不动产登记一方需要对另一方进行合理补偿。
这是考虑到婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产投入。
二、婚前全款买房情况
若一方在婚前就用自己的资金全款购买了房产，那么这个房产毫无疑问属于其个人婚前财产。
在这种情况下，另一方是没有权利主张对该房产进行分割的。
综上所述，婚前贷款买房的归属判断必须依据具体的实际情况，并严格按照相关法律规定来确定，这样才能保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房支付首付，婚后与小李共同还贷，不动产登记在小朱名下。后二人闹离婚，在房产归属问题上产生争议，无法协商一致。此外，小胡婚前全款买房，小丽婚后要求分割该房产，双方发生争执。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况，因首付是小朱婚前个人财产支付，未还贷款为小朱个人债务。房产一般归小朱所有，但小朱需对婚后共同还贷及对应增值部分给小李合理补偿。
2、小胡婚前全款买房，此房产属其个人婚前财产，小丽无权主张分割。