问题 | 二婚登记男方房产有我一半吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
二婚登记后,男方房产是否有你一半,要依据不同情形具体分析:
一、婚前房产情况 男方在再婚前就已购买且付清全部房款的房产,属于其婚前个人财产。 在这种没有特殊约定的情况下,即便你们二婚登记后共同生活多年,该房产也不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产。 所以,若日后离婚,一般来说你是无权分割这套房产的。 二、婚后房产情况 若房产是在二婚登记后购买的,并且是用夫妻共同财产来购置的,不管登记在谁的名下,通常都属于夫妻共同财产。 离婚时,一般是可以进行分割的,你有权主张一半份额。 三、特殊约定情况 要是双方对房产有书面的财产约定,比如明确约定该房产为共同共有或者按份共有等,那就按照约定来确定你是否有一半份额。 比如约定房产你占六成,男方占四成,那么离婚分割时就按此约定执行。 案情回顾: 小朱和小丽二婚登记。小朱婚前有套自己出资且还清贷款、登记在自己名下的房产。婚后二人又用共同财产买了一套房。此外,二人曾书面约定一套房产小朱占四成,小丽占六成。后二人感情破裂闹离婚,争议焦点在于房产如何分割。 案情分析: 1、小朱婚前那套房产,属于其婚前个人财产,在无特殊约定下,即便二婚共同生活多年,也不会转化为夫妻共同财产,离婚时小丽无权分割。 2、婚后用共同财产购买的房产,属于夫妻共同财产,离婚时小丽有权主张一半份额。 3、对于有书面约定的房产,应按约定执行,即小丽占六成,小朱占四成进行分割。 |
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