问题 | 拆迁的房子儿女需要平分吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁房子儿女是否需要平分的问题,需要根据不同情况来具体分析:
一、拆迁房为父母个人财产时 当拆迁房属于父母的个人财产,这意味着父母对该房产拥有完全的处分权。 这种情况通常是指房产是父母在婚前购置、通过继承单独获得或者是在婚后明确约定为个人财产等。 例如,父母一方在婚前购买的房产,婚后进行拆迁,该拆迁房就属于其个人财产。 在这种情况下,父母可以按照自己的想法来分配拆迁利益。 他们既可以选择将拆迁利益平均分配给各个儿女,体现公平公正;也可以根据儿女们对自己的赡养情况、经济状况等因素,给予某个或某些儿女更多的份额;甚至在某些特殊情况下,父母有权决定不分给儿女。 二、拆迁房涉及家庭共有财产时 若拆迁房涉及家庭共有财产,比如儿女在房屋建设过程中有出资贡献,像提供了部分建房资金、参与了房屋的建造劳动等情况。 那么,首先需要确定各共有人的份额,属于儿女出资贡献对应的份额应当归儿女所有,剩余部分则由父母进行处分。 总之,拆迁房的分配不能简单地一概而论,必须依据房产的具体产权性质以及相关实际情况来确定。 倘若家庭成员之间对拆迁房的分配存在争议,可通过友好协商、寻求第三方调解或者通过诉讼等合法方式来解决。 案情回顾: 小朱和小李是兄妹,父母的房子拆迁,二人就拆迁利益分配产生争议。争议点在于拆迁房若为父母个人财产或涉及家庭共有财产时,兄妹俩是否应平分。小朱认为应平分,小李觉得应按实际情况分配。后经了解,建房时小李有出资。 案情分析: 1、若拆迁房为父母个人财产,父母有完全处分权。如房产是父母婚前购置,他们可按自身意愿分配拆迁利益,可不均分,也可根据儿女赡养、经济状况等分配,甚至不分给儿女。 2、若拆迁房涉及家庭共有财产,如小李有出资,需先确定各共有人份额,小李出资对应份额归其所有,剩余部分由父母处分。 |
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