关于不动产单独所有是否算夫妻共同财产，需依据不同情形来具体判断：
一、婚前购买的情况
若不动产是一方在婚前单独出资购买的，并且在相关登记部门登记在自己名下。
例如，一方在结婚前用自己多年的积蓄购买了一套房产，购房款全部由其个人承担，之后房产也登记在其个人名下。
这种情况下，该不动产属于婚前个人财产，不算夫妻共同财产。
这是因为婚前财产是个人在结婚之前就已经通过合法途径取得的财产，依据法律规定是归个人所有的，其财产权益在婚前就已经确定，不会因为后续的婚姻关系而改变性质。
二、婚后购买的情况
1.若夫妻双方经过明确的协商和约定，确定该不动产归一方单独所有，同时也按照规定进行了相应的登记。
比如，夫妻双方签订了书面协议，约定某套房产归妻子单独所有，且房产登记在妻子名下。
那么，此不动产就属于登记方的个人财产，不算夫妻共同财产。
2.若夫妻双方没有作出特别的约定，即便不动产登记为单独所有，一般也会被认定为夫妻共同财产。
因为在婚后购买不动产时，在没有特别约定的情况下，通常是使用夫妻共同财产来购置的，比如用夫妻双方的工资收入来支付房款等。

案情回顾:

小朱和小李结婚，婚前小朱用个人积蓄买套房登记在自己名下。婚后，小胡和小丽购买房产，约定归小丽单独所有且登记在其名下；小静和配偶婚后买房登记为单独所有，未作特别约定。争议点在于这些不动产是否算夫妻共同财产。

案情分析:

1、小朱婚前购房，购房款由其个人承担且登记在自己名下，属于婚前个人财产，不算夫妻共同财产，因其财产权益在婚前已确定，不会因婚姻关系改变性质。
2、小胡和小丽婚后购房有明确约定归小丽单独所有并登记在其名下，此不动产属于小丽个人财产，不算夫妻共同财产。
3、小静婚后买房登记为单独所有但无特别约定，一般会认定为夫妻共同财产，因婚后通常用夫妻共同财产购置房产。