问题 | 父母的房产离婚时怎么分配 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父母的房产在离婚时的分配问题,需依据不同情形来具体分析,以下为你详细阐述:
一、房产明确只归一方的情况 当房产是一方父母在其婚前全资购买,并且登记在该方名下时,按照相关法律规定,此房产应被认定为该方的个人财产。 例如,男方父母在男方结婚前,用自己的积蓄全款为男方购买了一套房产,且房产证上只写了男方的名字。 这种情况下,该房产与夫妻另一方无关,离婚时另一方没有权利要求分割这套房产。 二、房产属于夫妻共同财产的情况 若房产是由双方父母出资购买,且登记在夫妻双方名下,那么这种房产可被认定为夫妻共同财产。 比如,男女双方父母各自出资一部分,共同为小两口购买了一套房产,房产证上写了夫妻两人的名字。 离婚时,首先应由双方协商如何分割房产;若协商无法达成一致意见,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。 三、房产涉及赠与或继承的情况 若父母明确表示房产是赠与一方的,那么该房产就属于这一方的个人财产。 例如,父母立下书面协议,表明某套房产只赠与自己的子女。 若房产是通过继承所得,且没有特殊约定,一般情况下会被认定为夫妻共同财产。 案情回顾: 小朱与小李结婚,小朱父母婚前全资买房登记在小朱名下,后二人闹离婚,小李主张分房。小胡与小丽婚后,双方父母出资购房登记在二人名下,离婚时对房产分割有争议。小静婚后继承父母房产,其配偶欲分房产,产生纠纷。 案情分析: 1、小朱父母婚前全资买房登记在小朱名下,此房为小朱个人财产,小李无权要求分割,因符合一方父母婚前全资购房且登记在己方子女名下的规定。 2、小胡与小丽的房产由双方父母出资且登记在二人名下,属夫妻共同财产,应先协商分割,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3、小静继承房产若无特殊约定,一般为夫妻共同财产,其配偶有权要求分割。 |
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