以下是几种把婚前房子转变为夫妻共有财产的常见方法，详细介绍如下：
一、签订财产协议
夫妻双方可以选择签订书面的财产协议，以此明确约定婚前一方的房产归夫妻双方共同所有。
签订此协议时，双方必须是出于完全自愿，不存在任何胁迫、欺诈等情形。
协议内容要清晰、具体，涵盖房产的具体信息、双方的权利义务等关键要素。
同时，协议不能违反法律法规的强制性规定，只有满足这些条件，该协议在法律上才具有效力，能有效将婚前房产转变为夫妻共有财产。
二、增加另一方名字
在房产证上增加另一方的名字，这在法律上视为对另一方的赠与行为。
当完成房产的加名登记手续后，该房产就从婚前个人财产转变为夫妻共同财产。
不过，在实际操作过程中，可能会涉及到一些税费等相关问题。
例如，可能需要缴纳契税、印花税等，具体费用因地区政策和房产实际情况而异。
三、婚内共同还贷
若一方在婚前贷款购买房产，婚后夫妻双方共同承担还贷责任。
即便房子仍然登记在一方名下，共同还贷及对应的房产增值部分，在离婚时另一方是有权要求进行分割的。
但需注意的是，这种情况下并非整个房子都变为夫妻共有财产，只是共同还贷及增值的这部分权益属于夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱婚前有一套房，婚后与小李就房产归属产生争议。小朱想维持房产个人所有，小李则主张变为夫妻共有财产，双方考虑签订财产协议、加名及共同还贷等方式，但对各种方式的具体操作及权益分配存在分歧。

案情分析:

1、签订财产协议方面，若双方自愿、内容清晰具体且不违法，协议有效，房产可变为夫妻共有财产。
2、增加另一方名字，完成加名登记后房产变为夫妻共同财产，但可能涉及税费问题，需按当地政策和房产情况缴纳相关费用。
3、婚内共同还贷，虽房子登记在一方名下，但共同还贷及增值部分离婚时另一方有权分割。