关于婚前房产贷款部分是否属于共同财产，具体情况如下：
一、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下
一方在婚前签订购房合同并支付首付款，这部分资金属于其个人财产。
婚后，夫妻双方使用共同财产来偿还房贷。
而不动产登记在首付款支付方名下。
当面临离婚时，首先该不动产由双方协商处理。
若双方无法达成一致协议，人民法院会根据实际情况判决该不动产归登记一方。
此时，尚未归还的贷款就成为不动产登记一方的个人债务。
因为后续贷款由其个人继续承担还款责任。
同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方给予合理补偿。
例如房产因市场行情增值，共同还贷部分对应的增值部分也需合理分配。
二、婚前还清贷款
若婚前房产贷款在婚前就已全部还清，那么该房产就明确属于婚前个人财产，不存在共同财产的问题。
因为房产在婚前就已完成全部付款，与婚后的夫妻共同财产没有关联。
总之，判断婚前房产贷款部分是否属于共同财产，要结合具体的还贷情况以及房产登记情况等多方面因素来确定。

案情回顾:

小朱婚前签订购房合同并支付首付，婚后与小李用共同财产还贷，房产登记在小朱名下。后二人离婚，就房产及贷款部分归属产生争议，小朱认为房产是自己的，小李则要求合理分配。此外，小胡婚前购房且婚前还清贷款，小丽认为婚后应算共同财产，双方有分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况，若协商不成，法院会判房产归登记方小朱，未还贷款为小朱个人债务，共同还贷及对应增值部分，小朱应给小李合理补偿。
2、小胡婚前还清贷款的房产，属于其婚前个人财产，与婚后夫妻共同财产无关，小丽主张婚后算共同财产缺乏法律依据。