婚前贷款买房是否算夫妻共同财产，这需要根据不同的情况来具体分析，以下为你详细介绍：
情况一：房产登记在首付支付方名下
一方在婚前签订购房合同，用自己的个人财产支付了房子的首付款，并且向银行申请了贷款。
婚后，夫妻双方使用共同财产来偿还房贷，而不动产登记在支付首付款的那一方名下。
在这种情况下，如果夫妻双方决定离婚，首先会尝试协商处理该不动产。
若双方无法达成一致的协议，人民法院会依据相关规定进行判决。
通常会判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款也就成为了不动产登记一方的个人债务。
同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项以及这部分款项相对应的财产增值部分，在离婚时要按照民法典第一千零八十七条第一款规定的原则来处理，即由不动产登记一方对另一方给予相应的补偿。
情况二：房产登记在双方名下
若婚前贷款购买房产，婚后夫妻双方共同出资偿还贷款，并且房产登记在双方名下。
这种情况下，一般会将该房产视为夫妻共同财产。
因为房产登记在双方名下，且双方共同承担了还贷责任，体现了夫妻双方对该房产的共同投入和权益。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，支付首付并登记在自己名下，婚后与小李共同还贷。后两人决定离婚，在房产归属问题上产生争议，小朱认为是个人财产，小李认为共同还贷应共享产权。另有小胡和小丽婚前贷款买房登记在双方名下，婚后共同还贷，离婚时也对房产归属有分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况，若协商不成，法院通常会判房产归登记方小朱所有，未还贷款为小朱个人债务，小朱需对小李婚后共同还贷及对应增值部分给予补偿。
2、小胡和小丽的情况，因房产登记在双方名下且共同还贷，一般会将该房产视为夫妻共同财产。