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问题 夫妻房产归属一人公证有效吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
夫妻房产归属一人的公证是具有法律效力的,下面为你详细分析:
一、公证的效力
公证是一项严谨且具有权威性的活动。
公证机构会依据自然人、法人或者其他组织的申请,严格依照法定程序,对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性展开全面审查并予以证明。
在夫妻房产归属公证中,公证机构会仔细核实夫妻双方关于房产归属约定的各个方面。
同时,也会审查该约定是否符合法律法规的要求,确保其合法性。
二、房产归属约定的性质
夫妻双方拥有对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定的权利,且这种约定通常采用书面形式。
只要该约定是双方真实意思的体现,不存在违背法律法规强制性规定的情形,那么夫妻约定房产归一人所有就是有效的。
例如,双方在约定时没有损害国家、集体或第三人的利益等。
而经过公证之后,这份约定的证明力会得到进一步加强,在后续可能出现的纠纷中,能起到更有力的证据作用。
三、后续事项
需要提醒的是,即便房产归属约定经过了公证,为确保房产所有权的完全转移,最好还是及时办理房产过户登记手续。
因为只有完成过户登记,从法律层面上,房产的所有权才真正转移到约定的一方名下。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人约定房产归小朱一人所有,并进行了公证。后来,小李反悔,称公证时自己受到胁迫,要求重新分割房产,双方为此产生争议,小朱则坚称公证合法有效。

案情分析:

1、关于公证的效力,公证机构会审查夫妻房产归属约定的真实性与合法性,若不存在欺诈、胁迫等情况且符合法规要求,该公证就是有效的,本案需确认小李所谓“胁迫”是否属实。
2、房产归属约定只要是双方真实意思体现且不违背法规强制性规定就是有效的,此约定经公证后证明力增强,若“胁迫”不成立,小朱的主张应获支持。
3、虽公证有效,但为确保房产所有权完全转移,小朱应及时办理房产过户登记手续。
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更新时间:2025/4/20 11:34:07