结婚八年面临离婚时，房产的分配问题需要依据具体情形来判定，以下为你详细说明：
1.婚前个人房产的分配情况：
若一方在婚前自行购买房产，并且登记在其个人名下，那么此房产在性质上属于该方的个人财产。
在离婚时，房产毫无疑问归该方所有。
不过，有一种特殊情况需要注意。
如果婚后夫妻双方共同偿还了该房产的贷款，那么共同还贷的部分以及这部分还贷所对应的房产增值部分，应当被视作夫妻共同财产，在离婚时需要进行合理分割。
例如，夫妻婚后每月共同偿还房贷2000元，偿还了3年共72000元，这72000元及对应房产增值部分就要分割。
2.婚后共同购买房产的分配情况：
婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。
在离婚分割时，一般会采取均等分割的方式。
3.特殊情况的房产分配：
如果房产是由一方父母出资购买的，当登记在出资人子女名下时，这种情况会被视为父母对自己子女一方的赠与，该房产即为个人财产；而若登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与，按照夫妻共同财产进行分割。
在进行房产分割时，双方可以先通过协商的方式确定房产的归属以及补偿的具体方式。
若协商无法达成一致，那么可由法院根据实际情况作出公正的判决。

案情回顾:

小朱与小李结婚八年面临离婚，在房产分配上产生争议。小朱婚前购房登记在自己名下，婚后二人共同还贷；婚后又共同出资买了一套房；此外，小朱父母出资买了一套房登记在小朱名下。双方就这些房产的分割无法达成一致。

案情分析:

1、对于小朱婚前房产，该房属小朱个人财产，但婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后共同出资购买的房产，不管登记情况如何，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
3、小朱父母出资且登记在小朱名下的房产，视为父母对小朱一方的赠与，为小朱个人财产。若协商不成，法院会根据实际情况判决。