在房贷期间遭遇离婚这一情况时，财产分割的关键主要集中在房产以及与之相关的房贷部分。
房产方面，通常会依据双方在购房时的出资情况，倘若房产最终判定归某一方所有，那么未获得房产的那一方就有权要求对方对其已偿还的房贷以及相应的房产增值部分进行补偿。
而对于房贷，一般情况下是由取得房产的那一方继续承担偿还责任，未取得房产的一方则需要承担相应比例的还贷部分以及对应的房产增值份额。
这个具体的比例是可以由双方进行协商的，如果双方无法达成一致意见，就可以交由法院来进行判决。
举例来说，一对夫妻共同购买了一套总价为100万的房子，贷款金额为80万，已经偿还了30万。
在离婚时，房产被判定归男方所有，那么男方就需要向女方补偿约15万，这15万包含了女方已偿还的房贷以及房产的增值部分，同时男方还要继续承担剩余的50万房贷。
总之，在进行财产分割时，必须综合考虑各种因素，始终以公平合理为首要原则，以确保双方的权益都能得到妥善的保障。

案情回顾:

小朱和小丽在房贷期间离婚，涉及房产及房贷分割争议。房产总价100万，贷款80万，已还30万。房产判归小朱，小朱应补偿小丽已还房贷及增值部分，但双方对补偿金额及剩余房贷承担比例协商不下。

案情分析:

1、房产归属判定应综合购房出资及婚姻贡献等因素。小朱获得房产，需补偿小丽已偿还房贷及对应增值部分，这是保障小丽财产权益的体现。
2、对于剩余房贷，小朱应继续承担，但小丽承担比例需协商或由法院判决，以确保分割公平合理，维护双方权益。