和平离婚时，财产分割要生效需满足一些特定条件。
其一，离婚协议必须由双方亲自签字，这确保了双方对协议内容的认可和同意。
同时，协议的签订过程中不能存在欺诈行为，其二，办理离婚登记手续时，要将离婚协议提交给婚姻登记机关。
婚姻登记机关会对协议进行审查，确认其符合离婚条件后，才会予以登记并发放离婚证。
从离婚登记之日起，财产分割条款就开始生效。
倘若一方不按照财产分割协议履行自己的义务，另一方就可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，法院会根据具体的情况进行审理。
如果认定该协议是合法有效的，那么法院就会判决对方必须履行协议。
总之，合法有效的离婚协议以及顺利办理离婚登记手续，是财产分割能够生效的关键所在。
只有满足这些条件，离婚后的财产分割才会具有法律效力，双方的权益才能得到保障。

案情回顾:

小朱和小李协议和平离婚，涉及财产分割。小朱在签订协议时故意隐瞒部分财产，小李不知情下签了字。后办理离婚登记，提交协议，婚姻登记机关审查后发放离婚证。但小李发现小朱隐瞒财产之事，要求重新分割财产，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱隐瞒财产的行为属于欺诈行为，违反了离婚协议签订过程中应遵循的诚实信用原则，该协议可能因存在欺诈而存在效力瑕疵。
2、虽然已办理离婚登记且协议经婚姻登记机关审查，但因小朱欺诈行为，小李有权向法院提起诉讼，法院会根据具体情况判断协议效力，若认定欺诈成立，可能会支持小李重新分割财产的诉求。