1.离婚析产指的是在夫妻离婚这个特定时刻，对双方共同拥有的财产进行划分与分割的行为。
一般来讲，当打算把像房产这类的财产过户给孩子时，首先得进行离婚析产这一步骤，把财产的归属清晰地确定下来。
2.完成析产之后，就可以把属于自己的那部分财产过户给孩子了。
这里面涉及到不动产过户的一系列相关规定，所以需要提前准备好相关的材料，像是离婚协议，它明确了夫妻双方在财产分割等方面的约定；还有房产证，这是证明房产归属的重要凭证。
然后带着这些材料前往不动产登记部门，按照他们的要求和流程去办理过户手续。
3.然而，不同的地区在办理离婚析产及房产过户给子女的具体流程和要求上是有所差别的。
有的地区可能手续相对简单一些，而有的地区可能就会复杂一些。
在办理的过程中，一定要仔细核对每一个环节，确保自己准备的手续齐全且符合规定，只有这样才能避免出现法律纠纷，保障自己和孩子的合法权益。
4.另外，还不能忽视税收等相关问题。
因为不同的地区对于离婚析产以及房产过户给子女这一行为的税收政策是不一样的，有的地区可能税收较低，而有的地区可能税收就会相对较高。
总之，先进行离婚析产，再将财产过户给孩子，这是一种在离婚情况下比较常见的处理方式。
但在实际操作中，一定要根据自己所处的具体情况以及当地的相关规定来认真办理，切不可大意疏忽。

案情回顾:

小朱和小李离婚，打算将共同房产过户给孩子。小朱认为应先析产明确财产归属再过户，小李却觉得可以直接过户。且在准备材料及办理过户手续时，双方对不同地区流程、税收差异存在争议。

案情分析:

1、从法律规定看，离婚时若要将房产过户给孩子，通常需先进行离婚析产，确定各自财产份额，这能避免后续产权纠纷，保障各方权益。
2、不同地区办理流程和要求有别，应按当地不动产登记部门规定准备材料并办理，同时关注税收政策差异，防止因疏忽引发不必要的经济损失。