离婚析产后办理按揭主要包含以下几个步骤：
首先，要清晰地确定析产后的产权归属情况，把各方在房产中所占的份额明确下来。
这就像是给房产划分了“责任田”，每个人都清楚自己在这房产里的“份额地”是多少。
接着，携带一系列相关证件前往银行办理按揭变更手续。
这些证件就像是办理业务的“通行证”，其中离婚协议证明了离婚的事实以及房产分割的约定；离婚证则是离婚的法定凭证；房产证则是房产的“身份证明”。
带着这些证件，向银行提出变更申请，就开启了办理按揭变更的流程。
银行会对变更申请进行严格的审核，这就像是对申请进行一次“体检”。
他们会核实产权变更是否合法，就像确认房产的分割是否符合法律规定；同时也会评估还款能力，看看新的还款安排是否能够按时足额偿还贷款。
审核通过后，就需要与银行重新签订按揭合同。
这份合同就像是新的“契约”，明确了新的还款人是谁，还款额度是多少等相关条款。
双方都要按照这个新合同的约定，按时足额地偿还按揭贷款，就像按时缴纳“房租”一样，不能有丝毫懈怠。
在办理整个过程中，一定要确保各项手续的合法性和完整性，就像搭建一座坚固的房子，基础必须稳固。
如果遇到任何疑问，不要慌张，及时咨询专业律师或银行工作人员，他们就像是指路的明灯，能帮助我们顺利地完成办理按揭的手续。

案情回顾:

小朱和小李离婚后进行析产，在办理按揭时，对于析产后房产份额的认定双方出现争议，小朱认为自己应占六成，小李则认为应均分。之后在携带证件去银行办理变更手续及后续流程中，也因还款人认定等问题产生分歧。

案情分析:

1、关于析产后房产份额认定，需依据离婚协议等相关约定来明确，若协议约定不明，则可能需进一步协商或通过法律途径确定。
2、银行审核环节，对于产权变更合法性及还款能力评估是关键，若一方存在信用问题或还款能力不足，可能影响按揭变更申请的通过。
3、重新签订按揭合同阶段，要明确各方权利义务，避免后续还款等方面出现新的纠纷。