关于房屋合同违约金之补偿问题，双方已达成书面协议的，应依约进行赔偿；若尚未达成约定，则需按照有关法律法规对对方损失作出合理的评估与赔偿。
在赔偿金额的计算上，须以因违约行为导致的实际损失为基准，其中也包括了可能在合同履行后能够获得的潜在收益。
具体而言，当事人之间约定的违约金数额亦不得超出实际损失的百分之三十，如确实超过此限制，当事人有权向相关司法机关或仲裁部门提出诉讼，以求得适当的调整。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。