1.当双方都同意的情况下，就可以前往不动产登记中心去办理变更登记。
这里需要提交一些相关的材料，像是离婚协议，它要明确地约定好房屋归哪一方所有，同时还要有离婚证等。
这些材料准备齐全后，就能顺利地办理变更手续。
2.要是有一方坚持主张房屋的所有权，那就得先把银行的贷款还清，这样才能解除抵押登记。
解除完抵押登记之后，再去到不动产登记中心办理变更登记。
在这个过程当中，没有取得房屋所有权的那一方，一定要积极配合，提供相关的材料，并且协助办理各种手续，这样才能让变更登记顺利进行下去。
3.倘若双方没办法就变更的事宜达成一致意见，那就可以向法院提起诉讼，通过法律的途径来解决问题。
法院会根据具体的情况作出判决，明确房屋到底归谁所有，以及变更的相关事宜。
等法院判决下来之后，当事人拿着判决书再去不动产登记中心办理变更登记就可以。
这样就能依法依规地把房屋的归属变更清楚。

案情回顾:

小朱和小李离婚，涉及房屋变更登记问题。小朱想变更登记，小李起初同意，后反悔主张房屋所有权；双方还就变更事宜产生分歧，无法达成一致。

案情分析:

1、若双方最初都同意变更登记，应准备好离婚协议（明确房屋归属）、离婚证等材料，前往不动产登记中心办理，确保材料齐全以顺利变更。
2、若一方如小李坚持主张所有权，需先还清银行贷款解除抵押登记，小朱应配合提供材料、协助办理手续。
3、若双方无法达成一致意见，可向法院起诉，待法院判决后，凭判决书去不动产登记中心办理变更登记。