问题 | 房产婚后加名字属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后在房产上加名字这一行为,通常会让房产被认定为共同财产。
《民法典》明确规定,在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产,除非有特别约定,都应视为夫妻共同财产。 就拿房产来说,假如原本这处房产属于一方的婚前财产,然而在婚后加上了另一方的名字,这就相当于一方对另一方做出了赠与行为。 从法律角度看,此时该房产便转变为夫妻共同财产。 在对这类房产进行分割时,一般会综合考虑双方在房产获取过程中的贡献大小等诸多因素,以此来进行合理的分配。 不过,如果在婚前或婚后有明确的约定,表明该房产为一方的个人财产,那么就不能按照共同财产来处理,这种情况下就不适用一般的分割规则。 总之,婚后在房产上加名字这个行为,大多会使房产变为共同财产,但实际情况是复杂多样的,必须要依据具体的合同、协议以及相关法律规定等进行准确的判断,以确保各方的合法权益都能得到妥善的保障。 案情回顾: 小朱与小丽婚后,小朱想在自己婚前购买的房产上加小丽的名字。加名后,二人感情破裂闹离婚,在房产分割上产生争议,小朱认为自己出的购房款多应多分,小丽则认为加名后就是共同财产应均分。 案情分析: 1、小朱在婚前房产上加小丽名字,从法律角度看,相当于小朱对小丽作出了赠与行为,该房产已转变为夫妻共同财产。 2、在分割房产时,应综合考虑双方在房产获取过程中的贡献大小等因素。小朱虽购房出资多,但加名后房产为共同财产,不能简单按出资多少分配,需依据具体情况合理分割。 |
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