婚前通过按揭方式购买的房子，在离婚情形中通常是无需进行分割的。
这是因为房子的购买行为发生在婚前，其产权在那个时候就已经明确地归属于购房的那一方。
不过，倘若在婚后双方一起偿还了房贷的部分，那么对于婚后共同偿还的房贷以及由此产生的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
具体的分割办法可以由双方进行协商。
要是协商无法达成一致，法院将会依据具体的实际情况来作出判决。
一般而言，法院会着重考虑双方在房产方面所做出的贡献大小，同时也会充分照顾到妇女儿童的合法权益等相关因素。
总的来说，婚前按揭购买的房子在原则上是归购房方所有的，但是婚后共同还贷以及增值的部分则需要根据具体的情况来进行分割。
这样的规定既考虑到了婚前财产的界定，也兼顾了婚后共同生活中可能出现的财产问题，旨在保障各方的合法权益，使离婚后的财产分配更加公平合理。

案情回顾:

小朱婚前按揭买房，婚后与小李感情破裂闹离婚。争议点在于该房产如何分割，小朱认为房子是自己婚前买的应归自己，小李则称婚后自己参与了还贷，要求分割相关部分。

案情分析:

1、房子购买行为发生在婚前，产权在婚前就明确归小朱，所以从原则上该房产应归小朱所有。
2、婚后小李参与了共同还贷，对于婚后共同偿还的房贷以及由此产生的增值部分，小李有权要求分割，具体分割办法双方可协商，协商不成法院会根据实际情况，考虑双方在房产方面贡献大小及妇女权益等因素判决。