问题 | 农村父母的房子离婚后归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于农村父母的房子在离婚时的归属问题,确实需要依据不同情况来具体分析,以下为你详细阐述:
一、房子为父母所有的情况 在农村,很多父母拥有自己的房子,这种情况下,房子的产权明确属于父母。 当夫妻离婚时,双方是没有权利对该房屋进行分割的。 这是因为,根据法律规定,夫妻在离婚时只能对婚姻关系存续期间所获得的共同财产进行分割。 而父母的房子,从产权角度来讲,并不属于夫妻共同财产的范畴。 例如,房子是父母在夫妻结婚前就已经建造完成且产权登记在父母名下,这种情况下,无论夫妻双方婚姻状况如何变化,该房屋都始终是父母的财产,夫妻不能对其主张分割权利。 二、涉及婚后家庭共建等情况 有些情况下,婚后夫妻可能会与父母共同出资对房屋进行翻建、扩建等。 在这种情况下,对于夫妻出资所对应的财产增值部分,在离婚时是可以考虑作为夫妻共同财产进行分割的。 不过,具体的分割方式和比例,不能一概而论,需要结合实际的出资情况、房屋增值情况等多方面因素,依据相关的证据,由法院根据法律规定来依法作出公正的判定。 案情回顾: 小朱与小李结婚后住在农村小李父母的房子里。后两人闹离婚,争议点在于该房子在离婚时的归属。该房本是小李父母婚前建造且产权登记在父母名下,不过婚后小朱和小李曾与父母共同出资翻建房屋。 案情分析: 1、对于房子原本产权属于小李父母的部分,在离婚时小朱和小李无权分割。因为根据法律规定,夫妻离婚只能分割婚姻关系存续期间的共同财产,而此部分房屋产权明确属于小李父母,不属于夫妻共同财产范畴。 2、对于小朱和小李婚后共同出资翻建房屋所对应的财产增值部分,在离婚时可考虑作为夫妻共同财产分割。具体分割方式和比例,需结合出资、房屋增值等情况,由法院依法判定。 |
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