在离婚过程中，当尚未拿到房产证时，财产分割的情况需要依据具体情形来加以判断。
倘若此房产是在婚后购置的，即便还未取得房产证，它也属于夫妻共同财产的范畴。
通常情况下，会先由夫妻双方进行协商来确定分割方式。
要是协商无法达成一致，那么法院就会依照购房款的支付状况以及各自的出资比例等相关因素，来明确双方在该房产中所占的份额。
而如果该房产是在婚前购买的，婚后则是共同还贷，此时尚未取得房产证。
在这种情况下，尚未归还的贷款应当被视为产权登记一方的个人债务。
另外，双方在婚后共同还贷所支付的款项以及与之相对应的财产增值部分，在离婚时，应按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方给予相应的补偿。
总而言之，对于未取得房产证的房产，其在离婚时的财产分割是比较复杂的，需要全面地考虑多种因素，比如购房时间、出资情况、还贷情况等，只有这样，才能确保最终的分割结果既公平又合理，避免因财产分割问题而引发不必要的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚。他们有一处尚未拿到房产证的房产。小朱称房产是婚后购置，应共同分割；小李则说房产是自己婚前购买婚后共同还贷，争议由此产生，双方协商无果。

案情分析:

1、若房产为婚后购置，未得房产证也属共同财产，协商不成时法院会根据购房款支付等确定份额。
2、若房产为婚前购买婚后共同还贷，未还贷款为产权登记方个人债务，共同还贷部分及增值部分，产权方应按照顾原则补偿对方。