问题 | 如何将婚前房产变成夫妻共同财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般来讲,存在以下两种主要方式:
1.双方通过签订书面协议的形式,清晰地约定在婚后,婚前的房产将归夫妻共同所有。 此协议必须以书面形式呈现,要明确地表达出对婚前房产的相关约定,并且需要双方都签字予以确认。 依据法律的规定,夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的,约定内容可以是各自所有、共同所有,也可以是部分各自所有、部分共同所有。 2.借助在房产证上加名这一途径。 把一方的婚前房产加上另一方的名字,这种行为可以被视为是对另一方的一种赠与行为,如此一来,该房产便会转变为夫妻共同财产。 在这里需要特别注意的是,关于具体的办理手续以及相关的税费等问题,大家可以去咨询当地的不动产登记部门,他们会给予详细的解答和指导。 案情回顾: 小朱与小丽准备结婚,小朱有一套婚前房产。婚后,小丽希望该房产变为夫妻共同财产,小朱同意。但双方对是签订书面协议还是在房产证上加名产生争议,小丽倾向签协议,小朱觉得加名更方便,双方一时僵持不下。 案情分析: 1、若选择签订书面协议的方式,双方需以书面形式清晰约定婚前房产婚后归夫妻共同所有,且都要签字确认。此方式符合法律规定,夫妻可对婚前财产进行约定。 2、若选择在房产证上加名的途径,将视为小朱对小丽的赠与行为,房产会转变为夫妻共同财产。具体手续及税费需咨询当地不动产登记部门。 |
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