问题 | 离婚了房子能过户给未成年孩子吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般而言,离婚后房子是可以过户给未成年孩子的。
在夫妻关系存续期间,房产若为共同财产,离婚时双方可通过协议约定将其赠与未成年子女。 此时,需携带诸如离婚协议、房产证、身份证等相关证件,前往不动产登记部门办理过户手续。 倘若房产原本就是夫妻共同财产,离婚时已约定归其中一方所有,那么该方要将房产过户给未成年子女,就需要先办理房产变更登记,把房产变更到自己名下,之后再办理赠与给孩子的相关手续。 在办理过户的过程中,通常会涉及到缴纳一定的税费,而具体的税费标准会因当地的政策而有所不同。 总之,离婚后房子是可以过户给未成年孩子的,但必须严格遵循相关的法律规定,并且按照规定的办理手续来进行操作,以确保过户过程的合法合规,保障各方的权益。 案情回顾: 小朱和小李离婚,涉及房产过户给未成年孩子小静的问题。房产原是夫妻共同财产,小朱主张按离婚协议直接赠与小静并办理过户,小李却认为应先变更到自己名下再赠与小静,双方就房产过户流程产生争议。 案情分析: 1、若夫妻在离婚时已通过协议约定将共同房产赠与未成年子女,那么按规定,携带相关证件前往不动产登记部门办理过户手续是合法合规的。 2、若一方要先将房产变更到自己名下再赠与孩子,需先办理房产变更登记,之后再办赠与手续,且办理过程中要依据当地政策缴纳相应税费。 |
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