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问题 婚后过户到一方名下的房子算共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚后将房子过户到一方名下,通常情况下会被认定为共同财产。
《民法典》明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,若无其他约定,皆为夫妻共同财产。
婚后的过户行为,本质上是对房产的一种处分方式。
倘若在过户时未明确约定该房产仅归一方所有,那么按照法律规定,就应将其认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚姻关系中,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。
然而,也存在一些特殊情况。
比如,在过户时明确约定该房产为一方个人财产,或者有其他确凿的证据能够证明该房产是一方的个人财产。
例如,一方的父母出资购买房产,并明确表示只赠与这一方,那么根据法律规定和实际情况,该房产就属于这一方的个人财产。
总之,判断婚后过户到一方名下的房子是否为共同财产,需要综合考虑各种因素,根据具体的情况进行具体分析。
不能一概而论地认定为共同财产或个人财产,而要依据法律规定和实际情况来准确判断。

案情回顾:

小朱与小李婚后,将共同购买的房子过户到小朱名下,未明确约定房产归属。后来二人感情破裂闹离婚,小李主张房子是共同财产,小朱却称应归自己,双方就房产归属产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,夫妻婚姻关系存续期间所得财产,若无其他约定,应为共同财产。此案件中,过户时未明确约定房产仅归小朱,从一般情况看,应认定为夫妻共同财产。
2、但如果有特殊情况,比如一方父母出资且明确表示只赠与一方等,可认定为个人财产。此案件无此类特殊情况,所以该房产应认定为夫妻共同财产。
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更新时间:2025/4/14 7:23:21