婚前的房产，大多情况下都属于一方的个人财产，不过要是双方专门做了特殊的约定，那就另当别论。
婚后的房产，一般会被认定为是夫妻共同的财产，不过也有一些特殊情况。
比如说，一方的父母出资来买房子，并且明确表示只送给这一方的，那这房子就属于这一方的个人财产。
还有，双方利用婚前的个人财产去购买的房产，依然还是个人财产。
在界定房产到底属于谁的时候，主要得看购房的时间、出资的来源以及双方有没有做约定等等这些方面。
像如果购房合同的签订时间是在婚前，通常就会被认定为是婚前房产；要是婚后大家一起出资购买的房产，那一般就会是夫妻共同的财产。
要是对房产的归属有争议了，就可以拿出相关的证据，像是购房合同、出资的证明之类的，然后通过协商或者诉讼的方式来解决这个问题。

案情回顾:

小朱与小李婚后，对房产归属产生争议。小朱称婚后购买的一套房产应属其个人财产，因为是用自己婚前个人财产购买的。小李则认为这是婚后购买，应是夫妻共同财产。双方各执一词，协商无果。

案情分析:

1、若小朱能提供充分证据，如明确资金来源是婚前个人财产，且有相关资金流转记录等，按照法律规定，该房产可认定为小朱个人财产。
2、若小朱无法提供有力证据，仅以口头称是婚前个人财产购买，而购房合同签订于婚后，按照通常情况，该房产会被认定为夫妻共同财产。