问题 | 婚前按揭的房子可以公证赠与吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前按揭的房子是可以通过公证来进行赠与的。
在法律范畴里,对于不动产的赠与,一般都得办理公证等一系列相关手续,这样做主要是为了保证其合法性和有效性。 就拿婚前按揭的房子来说吧,虽然它在婚前就已经开始办理按揭了,可是当在婚后要进行赠与公证的时候,一定要明确地界定清楚赠与的范围,仅仅是该房屋的产权部分,得把尚未还清的贷款部分给排除在外。 并且,在办理公证以及后续的产权变更手续的整个过程当中,那可是必须要确保银行等相关的金融机构都同意并且配合才行,要是少了这一环,很容易因为贷款等方面的问题而引发法律风险。 总而言之,婚前按揭的房子确实是可以进行公证赠与的,不过,一定要严格地按照法律规定以及相关的程序来一步步地进行操作,只有这样,才能更好地保障双方的合法权益。 案情回顾: 小朱婚前按揭购买了一套房子。婚后,小朱打算将该房子赠与小李,于是他们准备办理公证。但在公证过程中,对于赠与范围产生争议,小朱认为应整体赠与包括未还清贷款部分,小李则认为应只赠与产权部分。同时,在办理手续时银行是否配合也成问题。 案情分析: 1、根据法律,婚前按揭房可公证赠与,但赠与范围应明确为产权部分,排除未还清贷款部分,小朱的想法不符合规定。 2、办理公证及产权变更时,必须有银行等金融机构的同意与配合,否则会引发法律风险,他们需按规定程序操作保障权益。 |
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