问题 | 夫妻离婚后共同产权怎么变更为一个人的 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚后,若想把共同拥有的产权变更为一个人的,主要有以下这些方式。
首先是协议变更。 这就像是两口子坐下来,心平气和地签订一份书面协议,明确地约定把房屋的产权归其中一方所有。 然后,带着这份协议去到不动产登记部门,按照规定的手续去办理变更登记。 这里要强调的是,必须是双方都自愿的,而且要达成一致意见,不然可没法这么办。 其次是诉讼变更。 要是一方觉得自己应该拥有房屋产权,那就可以起诉到法院。 在法庭上,这一方会请求法院确认房屋产权归自己所有。 法院会非常认真地根据具体的情况来进行判定,比如双方在购房时的出资情况,在婚姻存续期间各自对家庭的贡献等等这些因素。 等法院作出生效判决之后,就可以拿着这个判决到登记部门去办理变更登记。 在这里,大家一定要注意,在办理变更登记的时候,必须要提交相关的证明材料,像离婚协议、判决书之类的,这些都是证明房屋产权变更合法的重要依据。 而且,不同的地区在具体的办理流程和要求上可能会有点不一样,所以大家在办理的时候一定要提前了解清楚当地的规定。 案情回顾: 小朱和小丽原为夫妻,离婚后共有一套房产。小朱想把产权变更为自己一人所有,小朱认为按自己在购房时的出资更多,应归自己,想通过诉讼变更,但小丽想协议变更且认为应按协议来办。双方僵持不下。 案情分析: 1、若走协议变更,需双方自愿达成一致签订书面协议,再到不动产登记部门办理,现小丽想协议变更,但小朱不同意,此路不通。 2、若走诉讼变更,小朱可起诉至法院,法院会根据购房出资、婚姻存续期对家庭贡献等判定,小朱若证据充分,可能获得房屋产权变更为自己所有的判决,之后可凭判决办理变更登记。 |
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