夫妻离婚后，房子面临变卖却无人问津的情况，可采取以下方式妥善处理。
其一，需通过专业的评估机构对房屋进行细致的价值评估。
评估过程会综合考虑房屋的地理位置、面积大小、户型结构、装修情况以及周边配套设施等诸多因素，以此来确定一个合理的变卖价格。
倘若经过评估后，该价格依然无法吸引到买家，那么就可以考虑进行拍卖。
在拍卖环节，必须依法严格执行公告等一系列程序。
这些程序的实施旨在保障整个交易过程的公开、公平、公正，让每一位潜在的买家都能在平等的条件下参与竞拍。
如果拍卖结束后，所得的价款还不足以清偿债务以及其他相关费用，此时债权人有权就剩余的债务继续向债务人进行追偿。
另外，对于这所房屋的处理，一定要严格遵循离婚协议或者法院判决中所规定的相关条款，确保处理方式完全合法合规。
因为只有这样，才能避免出现不必要的法律纠纷和风险。
如果夫妻双方在房屋处理问题上存在争议，那么就可以通过诉讼等法律途径来解决。
诉讼过程中，法院会根据相关法律法规和实际情况，做出公正合理的裁决，以保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚后，房子要变卖但无人购买。他们按规定找评估机构评估房屋价值，考虑多种因素确定价格后仍无买家，于是打算拍卖。但小朱担心拍卖程序不公正，且若拍卖款不足以偿债，债权人继续追偿会损害自己利益，双方产生争议。

案情分析:

1、对于小朱担心拍卖程序不公正，只要严格依法执行公告等程序，就能保障公平公开公正。
2、若拍卖款不足以偿债，债权人依法有权继续追偿，这是遵循债权债务相关法律规定的正常情况。
3、若双方争议无法解决，可依据离婚协议或法院判决条款处理，若仍有争议则可诉讼解决。