通常来讲，房产证上仅写有一方名字时，想要将房屋卖掉就必须获得对方的同意。
按照我国的法律规定，夫妻共同拥有的财产在进行处理时，应当经过双方一起商量并达成一致意见。
假如这套房子属于夫妻共同财产，即便只是登记在了其中一方的名字下面，然而另一方对这所房子也享有共同的所有权。
要是没有经过对方的同意就擅自把房子给卖了，这种行为很可能被认定为无权处分，此时对方就有权利主张那份买卖合同是无效的。
不过，如果第三方在购买这所房子的时候，是出于善意的，并且是以合理的价格成交的，同时也办理好了不动产的登记手续，那么第三方就能够合法地取得这所房子的所有权，而没有同意出售的那一方，就只能向擅自出售房子的那一方去主张要求赔偿自己的损失。
要是这所房子是属于一方的个人财产，那么这一方就有权利独自对该房屋进行处分，完全不需要获得对方的同意。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，他们有一套房子，房产证上仅写了小朱的名字。小朱未与小李商量就把房子卖给了小胡。小胡不知该房为夫妻共同财产，以合理价格购买且办理了不动产登记。小李发现后，认为小朱无权处分，主张小朱与小胡的买卖合同无效。

案情分析:

1、若房子是夫妻共同财产，小朱未经小李同意卖房属于无权处分，但小胡善意取得，小李只能向小朱索赔。
2、若房子是小朱个人财产，小朱有权单独处分，合同有效，小李无权干涉。