婚前买房未办理房产证，在离婚时的处理方式如下：
倘若能够拿出确凿证据证明购房款是由一方全额出资的，并且房产登记在该方名下，通常情况下，就会将此房屋认定为出资方的个人财产。
比如，有银行转账记录、出资时的证人等能够明确显示购房款是由这一方单独支付的相关证据，就可以有力地支持这一认定。
要是购房款是由双方共同出资的，即便房产登记在一方名下，一般也会认定为双方按份共有。
在这种情况下，离婚时会按照双方的出资比例来分割房产的份额。
例如，双方各出资50万购房，那么在分割房产时，也会按照这个比例进行划分。
若购房款是由双方共同出资，且登记在双方名下，通常会认定为双方共同共有。
离婚时，就会将房产平均分割，双方各得一半。
比如，房产证上有夫妻双方的名字，且双方都能证明出资情况，那么在离婚时就会平均分配房产。
需要特别注意的是，未办理房产证并不会对房屋产权的认定产生影响，只是在后续办理产权变更手续时可能会面临一些程序上的问题。
而且，在离婚过程中，收集和提供相关证据是极为重要的，只有通过充分的证据，才能更好地支持自己在房屋产权方面的主张。

案情回顾:

小朱和小李婚前共同出资买房，但未办理房产证，房产登记在小朱名下。离婚时，小朱称房子是自己的，因为登记在自己名下，小李则表示是双方共同出资应按出资比例分割。双方各执一词产生争议。

案情分析:

1、若小朱能拿出证据证明购房款是自己全额出资，如银行转账记录等，房子会被认定为小朱个人财产。
2、若小朱拿不出，因购房款是双方共同出资，即使登记在小朱名下，一般也会认定为双方按份共有，应按出资比例分割房产。