通常来讲，在婚前阶段，父母名下的房产一般是不会被算作夫妻共同财产的。
1、像这类房产，在婚前就已经登记在了父母的名下，这就明确表明它是父母的个人财产，和夫妻之间的关系没有直接关联。
比如说，房子的产权证书上写的是父母的名字，那从法律角度看，这房子就只属于父母，夫妻双方不能对其主张任何权利。
2、然而，如果是在婚后，父母明确地表示要将该房产赠与给夫妻双方，并且也办理了相关的赠与手续，那么这种情况下，这房产就可以被视为夫妻共同财产了。
办理赠与手续就像是给房产的归属下了一个明确的法律定论，从那时候起，夫妻双方就对这房子有了共同的所有权。
3、但要是仅仅在婚后父母口头表示了赠与，却没有去办理赠与手续，那这种情况之下，该房产依然还是属于父母的个人财产。
因为口头表示的赠与在法律上的效力相对较弱，没有办理正式的手续，就不能确凿地认定房产的归属发生了变化。
总之，要判断婚前父母名下的房产到底是不是夫妻共同财产，关键就在于房产的登记情况、父母的赠与意愿以及是否办理了赠与手续等这些因素。
这些因素就像是一把把钥匙，能打开房产归属的不同大门，决定着这房产到底是属于父母个人还是夫妻共同所有。
案情回顾:
小朱和小李结婚。小朱父母婚前有一套房产，登记在小朱父母名下。婚后，小胡（小朱父母的朋友）声称小朱父母曾口头说要把房赠与小朱和小李，但并未办理赠与手续。小李认为这房是夫妻共同财产，小朱则认为还是父母的个人财产，两人产生争议。
案情分析:
1、婚前房产登记在小朱父母名下，按规定属于小朱父母个人财产，与小朱和小李的夫妻关系无直接关联。
2、虽有小胡称的口头赠与，但未办理赠与手续，这种情况下，该房产依然属于小朱父母的个人财产，小李的主张缺乏法律依据。