1.婚后进行贷款买房这一行为，在离婚后，那些尚未还清的贷款部分通常会被当作夫妻共同债务来进行处理。
2.在房屋归属的判定方面，一般会依据出资情况以及产权登记等因素。
倘若双方都有出资，并且事先并未约定各自的份额，那么通常会按照出资的比例来对房产进行分割。
对于未还款的那部分，双方有共同承担的责任，具体的数额可以根据未还款的本金以及产生的利息来进行计算。
3.如果其中一方获得了房屋的所有权，那么就应当给予另一方相应的补偿。
这个补偿金额通常是房屋当前价值的一半，再减去未还款部分以及利息的一半。
4.要是双方无法就房产的分割以及债务的承担达成一致意见，此时就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体的情况来做出判决。
5.总之，在处理离婚后未还款的房产问题时，必须要综合考虑各种因素，比如出资情况、产权登记、房屋现价值、未还款本金及利息等，以一种公平合理的方式来解决这一问题，确保双方的合法权益都能得到保障。
案情回顾:
小朱与小李婚后贷款买房，离婚时贷款尚未还清。双方都有出资且未约定份额，在房屋归属及剩余贷款承担上产生争议，小朱想独自获得房屋，小李则要求按比例分割房产并分担债务，双方协商无果。
案情分析:
1、对于未还清的贷款部分，应作为夫妻共同债务处理，双方有共同承担责任，具体数额按未还款本金及利息计算。
2、若一方获得房屋所有权，如小朱获得房屋，应给予小李房屋当前价值一半减去未还款及利息一半的补偿。
3、若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院综合出资、产权登记等因素判决。