离婚协议通常确实不能直接用于过户房产。
离婚协议的主要作用在于对夫妻之间的财产分割等事宜作出约定，它更多地是一种法律文书，明确了双方在财产方面的意愿和分配方案。
而房产过户则是一个需要办理特定不动产登记手续的过程。
一般情况下，双方必须携带离婚协议、各自的身份证以及房产证等相关材料，前往不动产登记部门提出过户申请。
如果房产存在抵押等限制条件，那首先得解除这些限制，之后才能够进行过户手续。
在过户的过程中，还会涉及到税费等一系列问题。
这些税费是按照相关规定必须缴纳的，不能忽视。
所以，离婚协议虽然是房产过户的重要依据之一，它为房产的归属和分割提供了法律基础，但它并不能直接替代具体的过户手续以及不动产登记部门的严格审核。
只有经过了这些法定的程序和审核，房产的过户才能够合法、顺利地完成。