1.当面临房贷未还清却要离婚的情况时，房产分割有着明确的原则。
2.假如这处房产属于夫妻共同财产，通常会先由双方商量好分割的方式。
比如，一方可以获得房产的所有权，同时承担剩余的贷款，然后向另一方支付一定的补偿；
也可以将房产变卖，之后再按照价款进行分割。
3.要是房产是登记在某一方名下，但在婚后双方一起还了贷款，那么另一方就有权利要求对共同还贷以及相应的增值部分进行补偿。
具体的补偿金额一般是共同还贷部分以及增值部分的一半。
4.这里要特别注意，如果房产是一方在婚前购买的，婚后只是一起还了贷款，在离婚时，房产依旧归登记的那一方所有，而另一方只能就共同还贷以及增值部分提出补偿的要求。
5.在实际处理这类问题时，必须依据具体的情况和相关的证据来进行妥善的处理，这样才能最大程度地保障双方的合法权益，避免出现不必要的纠纷和矛盾。
案情回顾:
小朱和小李婚后共同购买一套房产，房贷尚未还清。现二人要离婚，小朱认为自己应得房产且无需给小李补偿，小李则要求按共同财产分割。而小胡婚前购房婚后与小丽共同还贷，现离婚时，小胡称房产归自己，小丽仅能要共同还贷及增值部分，小丽觉得不合理。
案情分析:
1、小朱和小李的情况，若房产为共同财产，应按双方协商或变卖后分割，小朱的想法不合理。
2、小胡与小丽的情况，按照规定，房产归小胡，但小丽有权要求共同还贷及增值部分的补偿，小丽觉得不合理缺乏依据。