1.婚前一方进行房产赠与这一行为，有着不同的情况和归属判定。
2.倘若在婚前，一方明确表示将房产赠与给对方个人，即便双方尚未结婚，此房产也理所应当地属于受赠方的个人财产，无需再进行归还。
这是因为明确的个人赠与意愿具有很强的法律效力，能清晰地确定房产的归属。
3.然而，要是在赠与时未明确表明只赠与给对方个人，仅仅只是说赠与给对方，那么在未结婚的情形下，通常会被视为是以结婚为前提条件的赠与。
也就是说，若最终双方没有步入婚姻的殿堂，赠与人便有权要求对方归还该房产。
4.但需要注意的是，对于这种情况的判定，不能一概而论，而是要综合考虑赠与合同的具体约定、赠与行为发生时的各种具体情形等多方面因素。
倘若双方对赠与房产的最终归属产生了争议，首先可以尝试通过友好协商的方式来解决。
如果协商无法达成一致，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依据相关法律和实际情况进行公正的裁决。
案情回顾:
小朱在婚前明确表示将自己的一套房产赠与给小李个人，双方未结婚。后因一些原因产生纠纷，小李认为房产已属于自己，小朱则称需以结婚为前提。案情分析:
1、小朱婚前明确表示将房产赠与小李个人，此行为具有法律效力，房产应属于小李个人财产，无需归还。
2、若赠与时未明确只赠与小李个人，仅说赠与给小李，通常视为以结婚为前提的赠与，未结婚时赠与人有权要求归还。但判定需综合多方面因素，若有争议可先协商，协商不成可诉至法院裁决。