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问题 离婚后房贷未还清如何剔除一方名字
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在离婚之后,倘若房贷还没有还清,要想把其中一方的名字给剔除掉,具体可以通过以下这些途径来实现。
其一,一定要获得贷款银行的同意,这是因为银行一般都要求贷款的主体保持一致性。
夫妻双方应当一同向银行提出更改借款人的申请,银行会依据具体的状况展开审核,像是双方当前的还款能力等等方面。
其二,倘若银行方面表示同意,那么夫妻双方就需要签订变更协议以及其他相关的文件,把变更之后的还款责任等各类事宜都明确地规定下来。
其三,还得前往房产登记部门办理变更登记的手续,将那一方的名字从房产登记当中给剔除掉。
在这个过程当中,会涉及到许多的法律程序以及相关的手续,为了能够确保自身的合法权益可以得到有效的保障,建议夫妻双方在正式办理之前,最好去咨询一下专业的律师,让律师根据具体的情况给予专业的指导和建议,避免在办理过程中出现不必要的麻烦和损失。
案情回顾:
小朱和小李离婚后,房贷未还清,双方想把小朱名字从房产登记中剔除。小朱认为可以直接办理,小李则认为要按银行规定走流程,双方产生争议。后按程序向银行申请,银行审核通过后准备签变更协议,此时又对协议条款产生分歧。
案情分析:
1、要剔除小朱名字,必须先获得贷款银行同意,因银行要求贷款主体保持一致性,这是保障银行自身权益及贷款回收的必要条件。
2、银行同意后,双方签订变更协议及相关文件明确还款责任等事宜十分关键,能避免后续可能出现的还款纠纷。
3、前往房产登记部门办理变更登记手续是最终落实名字剔除的必要步骤,确保房产登记信息准确。
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更新时间:2025/4/11 20:26:14