在夫妻离婚分割财产时，要是房子还没卖掉，通常会这么处理。
一开始，得请专业的评估机构来对房屋的价值进行评估，弄清楚它在市场上大概值多少钱。
要是夫妻双方能够在房子归谁以及补偿金额这些方面达成一致意见，那就可以直接约定把房子归其中一方所有，然后让这方给另一方支付相应的补偿款就行。
可要是双方协商不下来，那法院一般就会依据出资的情况、房子是怎么来的等这些因素，全面地去判断房子到底该归谁。
要是有一方主张房屋的所有权，那他就得支付给另一方相应的折价款。
这个折价款的计算方式，通常是房屋的评估价除以2，再减去还没还清的贷款以及其他相关的费用。
总之，在房子还没卖出去的这种情况下，一定要把各种因素都考虑周全，通过协商或者诉讼等方式，把房屋的分割问题妥善地解决这样才能保障夫妻双方的合法权益。